ДЕШЕВО: продаем здание с участком по цене значительно ниже рыночной. У Вас есть возможность приобрести решение для бизнеса вблизи МКАД по разумной стоимости.

Прямая продажа (продаёт собственник).

Объект расположен в 7км. от МКАД, в 4км. от МКАД-2, в 20 минутах от метро (общественный транспорт ходит с 5.30 утра до 12.30 ночи с интервал 10-15 минут, до остановки 5 минут пешком): аг.Гатово, Минский район.

Площадь здания 1250 кв.м. Размер земельного участка: 0,405га.

Год постройки: 1985-й Год капитального ремонта: 2014-й

Краткие характеристики: Стены из керамического кирпича. Перекрытия железобетонные плиты, утеплены. Крыша совмещённая облицована асбестоцементными листами, бетонный пол. Окна ПВХ. Ворота секционные, размер …. Высота потолков 3-5,5м.

Коммуникации:

Электричество. От ТП которая на балансе Минэнерго. Существующая мощность 15 кВА. Возможность расширения до100 кВА (получено ТУ и согласован проект, подключить можно в течении 1го месяца). Также при необходимости большей мощности (до 1000 кВА) можно установить свою КТП т.к. линия 10кВ в 30ти метрах (стоит это не дорого и делается за 1,5-2 месяца).

Водопровод – скважина (в 2019году подвели рядом центральный водопровод и можно при необходимости подключиться).

Канализация – местная (в 2019году подвели рядом центральную канализацию и можно при необходимости подключиться).

Отопление: газ – труба высокого давления и низкого от ГРП совсем рядом и можно подключиться или установить тепловой электрический насос на фреоне (недорого, быстро и эффективно) или твердотопливный теплогенератор на пеллетах (дешевле чем газ и проблем с ним не больше чем с газовым котлом – полная автоматизация, возможность программирования дневной и ночной температуры. У нас такой стоит в производственном здании 5 лет, несмотря на то, что газ через дорогу).

Перепрофилирование:

– возможность использовать под склад, производство, СТО и др. коммерческие цели «на завтра» после покупки (Декрет Президента РБ от 23 ноября 2017гр. №7, пункт 5.12).

– возможность изменить целевое назначение (если для чего либо это вдруг вам нужно, хотя уже как 2 года в законодательстве закреплена норма не требующая это делать), в том числе и без проведения проектно-изыскательских и строительных работ (Декрет Президента РБ от 23 ноября 2017гр. №7, пункт 5.11)

Окажем помощь в перепрофилировании (если Вам это потребуется).

Налоговые льготы: комплекс расположен на территории сельской местности. Ведение бизнеса на данной территории позволяет воспользоваться льготами Декрета Президента Республики Беларусь от 7 мая 2012 г. № 6 (освобождение от части налогов, в том числе и налога на прибыль сроком до 7 лет, освобождение от пошлин при ввозе оборудования)

Земельный налог: Низкий земельный налог. Для сравнения он примерно в 4-5 раз ниже, чем в промышленной зоне Колядичи или Шабаны. А это существенная экономия.

Цена:

• здание 1250 кв.м + земельный участок общей площадью 0,405га. = 510 000 руб (НДС-0%)

Земельный участок (с возможностью расширения до 1,5Га, и она есть не теоритическая, а реальная) позволит воплощать в жизнь различные коммерческие идеи.

Удобное расположение здания, делает его более конкурентным и стратегически перспективным для развития бизнеса и инвестиционных вложений, чем аналоги большей удалённостью от Минска.

Удобные подъездные пути и информативные указатели – дороги с асфальтовым покрытием до ворот здания и хорошо читаемые указатели проезда.

Возможна рассрочка платежа, условия оговариваются индивидуально. Готовы содействовать в получении кредита или лизинга.