Предлагается к продаже многофункциональное помещение общей площадью 249,4 кв.м., расположенное в отдельностоящем одноэтажном административном здании по адресу: проспект Независимости, д. 58/1.

Конструкция здания позволят надстроить еще два этажа!

Возможное целевое использование:

Торговля;

Общепит;

Сфера услуг;

Офисное;

Банк;

Игорный бизнес;

На текущий момент помещение эксплуатируется как Художественная галерея с объектом общественного питания;

В помещение два входа – центральный и запасной, для разгрузочных работ;

Помещение состоит:

Бар с гостевой зоной;

Производственной зоной состоящей из доготовочного цеха, двух кладовых и подсобного помещения;

Трех санузлов;

Двух открытых пространств 43 и 55 кв.м. с кладовой;

Во всех помещения выполнен дизайнерский ремонт с использованием дорогих материалов и аксессуаров;

Высота потолка 3,6 м.;

Приточно-вытяжная вентиляция;

Центральная система кондиционирования воздуха;

Канализация К3;

Подведенная электрическая мощность 35 Кв.

Толщина стен 1,7 м.

Отопление от собственной котельной

Все коммуникации центральные

Входная группа и все оконные проёмы закрываются железным роллетом

За помещением закреплено два машиноместа

Возможность размещение летней веранды на прилегающей территории

Фасад здания обладает возможностью размещения объёмных рекламных конструкции

Регламент работы – 7/24

Здание расположено на второй линии относительно проспекта Независимости.

Заезд и проход к помещению осуществляется через арку. При въезде шлагбаум и пост КПП

Продажа прямая. Ограничений и обременений нет