В случае заинтересованности готовы предоставить требуемую информацию и провести осмотр помещений в любое время.

Заведующий сектором  по Витебской области Лейченко А.А.т/ф (0212)42-65-31,42-62-77,8(033) 370-75-22 МТС

Предложение по аренде помещений в здании г.Витебска по ул.Зеньковой,1/28, после реконструкции завершенной в 2020 году.

Здание является республиканской собственностью и находится в оперативном управлении ГХУ Управления делами Президента Республики Беларусь. Расположено в центре города в районе с развитой транспортной и торговой инфраструктурой. В радиусе 500 м расположены железнодорожный и автобусный вокзалы, два автомобильных моста соединяющих южную и северную части города, гипермаркет «ГИППО», торговый рынок «Полоцкий», одна из красивейших улиц города – ул.Кирова, набережная реки Западная Двина, культурно-этнографический центр «Золотое кольцо Витебска».

Реконструкция здания завершена в январе 2020 года. В здании установлены современные системы теплоснабжения, вентиляции, электроснабжения. В системе электроснабжения установлена дублирующая подводящая силовая линия. Здание оборудовано системой охранно-пожарной сигнализации, видеонаблюдения и волоконно-оптическими линиями связи РУП «Белтелеком». Имеется собственная парковка с выделенным местом для инвалида.

Планировка здания позволяет арендовать отдельные помещения площадью от 13,5 кв.м. до 80,0 кв.м. и блоки помещений. Доступ в арендуемые помещения круглосуточный, включая выходные и праздничные дни. Имеется возможность организовать в арендуемые помещения независимый отдельный вход для арендатора непосредственно с улицы. Возможно оборудовать для сотрудников арендатора душевую комнату. На 2-м этаже имеется помещение для приема пищи с подведенными сантехническими коммуникациями и возможностью установки и подключения кухонного электрооборудования. По согласованию с арендодателем может быть произведена перепланировка помещений с последующим внесением изменений в техническую документацию здания.

Аренда предоставляется организациям любой формы собственности, в том числе физическим лицам. Возможно заключение долгосрочного договора аренды

Информация по предлагаемым помещениям:

Наименование: 2-х этажное здание с центральным входом и 3-мя боковыми входами.

Адрес: г. Витебск, ул. Зеньковой, 1/28

Характеристики:

Общая площадь 1838,0 кв.м.

Финансовые затраты при аренде помещений:

1. Ставка арендной платы  – 16,07 руб./ кв.м.

2. Эксплуатационные расходы ориентировочно составляют 5.50-6.00 руб./кв.м.

3. Коммунальные платежи – по факту потребления.

1. Ставка арендной платы устанавливается при заключении договора и зависит от действующей базовой арендной величины, возможно установление ставки по согласованию.

2. Стоимость эксплуатационных расходов устанавливаются ежемесячно эксплуатирующей организацией,  зависит от затрат по содержанию здания в оплачиваемом месяце и включает услуги по электромонтажным сантехническим работам, уборке мест общего пользования и дворовой территории, контролю за работой инженерных систем (круглосуточное дежурство), обслуживание системы АПС и системы видеонаблюдения.

3. Коммунальные платежи:

– теплоснабжение пропорционально арендуемой площади;

– электроснабжение по имеющимся в арендуемом помещении приборам тех.учета или пропорционально мощности электрооборудования в арендуемых помещениях;

– водоснабжение пропорционально количеству работников арендатора или при наличии по приборам учета;

– вывоз отходов ТБО пропорционально арендуемой площади.

Договор аренды вступает в силу с даты подписания акта приемки-передачи помещений.

Возможно снижение арендной ставки на согласованный период.

Количество машино/мест на парковке: 10 машиномест  + 1 место (парковка для инвалида) Бесплатно

Велопарковка: Имеется

Точки общественного питания:

1. ул. Космонавтов, 8, мини-кафе.

2. ул. Космонавтов, 12, мини-кафе.

3. ул. Кирова, 5 кафе «Каравай Придвинья».

4. ул. Зеньковой, 12 кафе «Домино»

5. ул. Генерала Белобородова, 2А. кафе «Папа Джонс».

Электрические сети

Проектная мощность 75 кВт,  3-я категория, имеется дублирующая линия электроснабжения. На питающей ТП установлено 6 шт. трансформаторов Коэф.тр. 100/5

По согласованию с арендодателем возможно устройство арендатором отдельного ввода, установка арендатором собственных приборов учета (технический учет).

Система кондиционир.: Отсутствует, по согласованию возможна установка арендатором кондиционеров.

Система вентиляции: Принудительная автоматическая вентиляция с подогревом поступающего воздуха, кондиционер центральный каркасно-панельный ВЕРОСА-500, производитель  РФ, номинальная производительность по воздуху 5600 м3/час. Паспорт аэродинамических испытаний имеется.

Система отопления: Центральная, с устройством узла учета и регулирования теплоснабжения здания.

Поставщик теплоэнегрии – РУП «Витебскэнерго»  Установка отдельных приборов учета  тепла в помещениях не предусмотрена. На отопительных приборах в помещениях имеются регуляторы подачи теплоносителя.

Система водоснабжения  и водоотведение: Центральная. Имеется горячее водоснабжение.

Поставщик услуг – РУП «Витебскоблводоканал».

При возможности подведении в арендуемые помещения водоснабжения и канализации возможна установка приборов учета.