- Готовый бизнес
- Коммерческая недвижимость
- Продажа помещений
- Аренда помещений
- Оборудование для бизнеса
- Услуги для бизнеса
- О нас
Поделиться
Содержание
Идеальные договора – это утопия. Всегда одну из сторон будет что-то не устраивать. Однако реально составить соглашение, которое минимизировало бы это недовольство, сберегая тем самым нервы, время и финансы. Это особенно важно, когда планируется аренда коммерческой недвижимости в Минске, где нередко происходят попытки обмануть друг друга. Так что сторонам надо быть внимательными при составлении данного документа.
При аренде коммерческой в Гомеле тоже вопросы есть. К примеру, бизнесмен обсудил с владельцем каждое условие. Однако в сам договор ни одно из них почему-то не вошло. Или попало, но так, что арендодателю необязательно их соблюдать.
Встречаются ситуации, когда владелец просит сделать то, о чём в устной беседе речи не велось. И при этом делает ссылки на пункты, которые не разглядел арендатор во время подписания.
Надо сделать минимум следующее:
Чтобы со стороны Закона всё было нормально, аренда коммерческой недвижимости в Минске невозможна без заключения договора. Но перед тем как согласовывать условия документа, надо подобрать оптимальный объект – помещение.
Не секрет, что коммерческая аренда в Гомеле и других городах – это инструмент в бизнес-деятельности. И когда помещение не состыкуется с предпринимательскими целями и задачами, то каким бы классным ни был договор, он не станет спасением. Основная ошибка – предприниматель арендовал площадь больше, чем требуется.
Важно, чтобы эмоции не возобладали над трезвым расчётом. Недвижимость для его хозяина – актив, где даже квадратный метр обязан давать прибыль. Платить надо не оглядываясь на то, работает и помещение либо простаивает, отлично ли чувствует себя торговля в нём или надо подождать сезона. Дополнительно можно будет метры добавить, когда арендатор поймёт, что они ему действительно нужны.
Вот ещё что не надо упускать из виду:
Стоит заранее проверить комнату на соответствие вышеуказанным требованиям с учётом того, какой бизнес в ней планируется наладить. Это важно. Пример – предприниматель захотел заняться продажей сигарет. Арендовал под это дело помещение. Но не знал на момент заключения договора, что там запрещена подобная торговля. И это проблема не арендодателя, а арендатора! Штраф будет платить именно он, а не владелец! И деньги, которые он вложил в обустройство помещения, никто ему не вернет, в суд можно не идти.
Можно вспомнить о четырех моментах:
Решение этих вопросов позволит бизнесмену понять, какую из комнат в аренду коммерческую в Гомеле надо брать. После этого надо заниматься арендным договором.
Сделки арендного плана – это Гражданский кодекс. Иногда встречаются эпизоды, когда стороны неверно трактовали норму кодекса или не выполнили её. Эти споры только через суд решаются.
Заключенный без учёта основных требований договор судья может признать недействительным или незаключенным. С подобным иском имеет право обратиться, к примеру, владелец помещения. Арендные договоры обычно страдают от отсутствия
согласованности между сторонами по всем условиям. Иногда некорректно предмет описывают. Так что доказать факт передачи коммерческого имущества бывает сложно.
Бизнесу такой риск с потерей времени и перспективой быть изгнанным на улицу не нравится. Это риск.
Для начала авторизируйтесь
Для того, чтобы оставить комментарий, Вам необходимо авторизоваться
Войти через Vkontakte Войти через Одноклассники Войти через FacebookФраншиза в стоматологии: использовать или открыть свою клинику?
Отличие бани от сауны. Куда лучше вложиться?
5 крупных торговых сетей, которые ушли в прошлое. Анализируем причины
Что ждет ресторанный бизнес в 2021 году?
6 тонкостей открытия зоомагазина
Как легко открыть и развивать свой бизнес?
Обновились стандарты гостиничных услуг
Добавить комментарий
Введите текст комментария*